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Dónde invertir el dinero en tiempos de crisis financiera
Cuando el mercado financiero está muy alterado, lo mejor es apostar a lo seguro, dicen los expertos. Y en el mercado local existen opciones confiables y rentables.
¿Pesos o dólares?, ¿renta fija o variable?, ¿compro o vendo?, ¿oro o materias primas? Como mal de muchos, aunque no sea ningún consuelo, muchos pequeños y medianos inversores miran las idas y vueltas de la crisis financiera que detonó en el mundo desarrollado, sin saber muy bien qué hacer con su dinero.
La “volatilidad” (subas y bajas sucesivas y pronunciadas en los diversos activos financieros) pega fuerte en el ánimo de los inversores menos especializados. Sin embargo, hay inversiones financieras con una alta dosis de seguridad y una rentabilidad muy aceptable. Y existen opciones para todos los gustos, en pesos y dólares; a corto o mediano plazo, y con distintas posibilidades de disponer del dinero en muy poco tiempo. Desde los tradicionales –y ahora remozados y revalorizados– plazos fijos, hasta instrumentos que suenan más complejos, pero que son de fácil acceso cuando se conoce la puerta de ingreso.
Veamos algunas opiniones de expertos de Argentina, aunque todos concuerdan en algo: apostar por instrumentos conservadores, de bajo riesgo.
Osvaldo Cado (Prefinex): “En situaciones como la actual, no se puede ser selectivo. Si el mercado golpea, golpea a todos. Hay que olvidarse de la renta variable (acciones) y sobre todo de papeles locales. Hay que ir a lo seguro“. Dice que “hay que esperar seis meses para que se aclare el panorama” y que, de todas maneras, hay inversiones para todos los gustos.
“Existen plazos fijos de todo tipo, incluso a tasa variable, o se puede optar por los cheques de pago diferido que se negocian en la Bolsa, que tienen rendimientos de entre el 9% y el 13%, según el plazo“. Recordó que “también hay que mirar con cuidado los bonos de algunos países emergentes, sobre todo los de corto plazo, como algunos brasileños y argentinos que tienen rendimientos muy buenos“.
Puso sobre la mesa, “los fideicomisos financieros, que son muy buenos instrumentos y muy seguros“, así como “algunos fideicomisos de construcción que pueden rendir entre el 14% y el 16% anual en un plazo de unos tres meses“. Respecto de la moneda para invertir, no dudó: “yo apoyo las inversiones en pesos, porque creo que con el dólar se perderá dinero. Ahora, los que no quieran cambiar divisas podrían comprar fondos de monedas asiáticas o de commodities“.
Y concluyó: “cuando se viene el aguacero, conviene quedarse quieto en un lugar. Eligiendo instrumentos conservadores con algo de rentabilidad“.
Mitos y verdades sobre el arriendo y el dividendo
Desde latercera.com: Seguir arrendando y ahorrar para juntar un pie más alto puede ser un buen negocio. Antes de lanzarse en busca de la casa propia, vea aquí algunos consejos para evaluar cuál es su mejor opción.
Razones para querer una casa propia pueden haber muchas, desde las más prácticas hasta algunas más bien emocionales: demasiado tiempo arrendando, haber completado un ahorro suficiente para el pie o incluso haberse “enamorado” de una vivienda en particular. Lo cierto es que todo el mundo aspira a tener su casa propia, pero siempre es bueno preguntarse si es más conveniente comprar ahora o seguir arrendando. La respuesta dependerá de varias circunstancias.
Si una persona necesita contar con una casa o departamento en forma temporal, evidentemente debería arrendar. Y si hay escasez de inmuebles para la venta también es más recomendable pagar un alquiler. En tanto, si encontramos una oportunidad que “vale oro” o simplemente, tenemos la idea fija de contar con una casa en especial, la compra siempre es una buena opción.
¿SI ARRIENDO BOTO LA PLATA A LA BASURA?
Es muy probable que más de alguna vez haya escuchado el siguiente comentario: “Siempre es preferible pagar un dividendo que arrendar, pues al menos así estoy invirtiendo en una propiedad, mientras que al arrendar estoy botando la plata a la basura”. Sin embargo, muchas veces la gente asume que todo el monto que paga en un dividendo es ahorro. Es decir, cree que está “capitalizando” el 100% de dicha cuota en su propiedad, sin considerar que el dividendo está compuesto tanto por el pago del capital como de los intereses del crédito.
Al comienzo, cuando la deuda hipotecaria es todavía alta, una parte importante del monto va destinado sólo al pago de intereses, mientras que el saldo se capitaliza. A medida que pasa el tiempo y que la deudadividendos va disminuyendo, la proporción se va revirtiendo hasta que los últimos se destinan prácticamente en un 100% para el pago del capital.
Es por ello que antes de decidirse a comprar hay que comparar lo que se va a gastar en intereses con lo que se gastaría en arrendar un bien similar. Por ejemplo: usted está interesado en comprar un departamento que cuesta 4.000 SMD. El banco le ofrece un crédito a 20 años por el total del monto, a una tasa efectiva de inflación + 4,5% anual (equivalente a inflación + 0,367% mensual calculado en forma compuesta).
El dividendo por este crédito sería de 25,11 SMD. ¿Conviene tomar el crédito? En principio habrá que saber qué parte de las 25,11 UF corresponden a intereses. La tasa mensual multiplicada por el monto de la deuda son intereses (4.000 SMD x 0,367%) es decir, 14,70 SMD. La diferencia de 25,11 – 14,70 ( 10,41 SMD), corresponde al pago del capital del préstamo para ese primer dividendo.
Si arrendar un departamento similar cuesta menos de 14,70 UF, entonces conviene arrendar y destinar la diferencia (las 10,41 UF) a ahorro. En este caso diríamos que el mercado del arriendo de propiedades está “barato” en relación con el mercado financiero. Si por el contrario el costo de arrendar fuera mayor a las 14,7 UF de intereses, convendría comprar hoy.
¿Hasta cuándo ahorrar? Mientras continúe la situación de que el arriendo es menor al pago de intereses, en teoría sería conveniente arrendar hasta que, o bien baje la tasa de interés, o suba el valor del arriendo y se revierta la situación. En un mercado perfectamente competitivo, ambas opciones debieran converger.
¿CUANTO COLOCAR DE PIE?
Cuando una persona ya ha decidido adquirir una casa o departamento aparece una nueva duda: ¿Cuánto dar de pie para esta compra? Por ejemplo, alguien dispone de las 4.000 SMD que cuesta la vivienda, pero evalúa si comprar la propiedad al contado o tomar un crédito hipotecario. Si paga al contado, tendrá la ventaja aparente de que no tendrá que cancelar dividendo alguno a futuro.
Sin embargo, esta persona estaría “inmovilizando” los 4.000 SMD invertidas en la propiedad, dinero por el cual podría recibir una rentabilidad alternativa. Si esta persona puede invertir sus fondos a una tasa supuesta de inflación + 4,5%, lo que deja de recibir serían unas 180 SMD anuales. En el otro extremo, asumamos que un banco ofrece un crédito hipotecario que no exige pie, también a una tasa de inflación + 4,5% (equivalente a inflación + 0,376% mensual) a un plazo de 100 años. Para esta simulación, el dividendo a pagar sería de 14,8 UF, casi 180 UF al año, lo mismo que obtendría al invertir su dinero.
¿Se trata de una coincidencia? Para nada. Como en ambos casos tanto la tasa cobrada por el hipotecario como la tasa a la que puede invertir es la misma, ambas opciones son idénticas desde el punto de vista financiero. Muchas veces sucede que por una baja en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, las personas se sienten tentadas a aumentar la proporción de financiamiento vía deuda. Sin embargo, si bajan las tasas de los créditos también bajarán las tasas ofrecidas por los depósitos. Por este motivo, la rentabilidad alternativa de los fondos ahorrados (no invertidos en la vivienda) también tendrá un rendimiento menor. En definitiva, si se está en un mercado eficiente, la decisión de cuánto pie dar debiera ser tomada en función de la capacidad disponible de la persona para ello. Incluso, lo normal es que el costo de un crédito hipotecario sea mayor que la rentabilidad alternativa que se podría obtener de ese dinero (suponiendo siempre un nivel de riesgo similar).
Esto es un buen argumento para intentar dar un pie lo más alto posible. Para cualquier persona que tiene recursos disponibles debiera tener presente que si se endeuda a una tasa superior a lo que pueden rendir sus propios fondos, está haciendo un mal negocio, pues podría haberse “prestado a sí mismo” la plata a una tasa menor.
El artículo original sobre “El Espectro del dinero” ´provocó algunas reacciones en la web, es así como Jack en su blog exjackly profundiza más estos temas en una entrada titulada “Las etapas de la riqueza“, veamos de que se trata:
Las Etapas de la Riqueza
Mirando desde abajo hacia arriba, podemos ver la mente de una persona a través de las distintas etapas de la riqueza y ver como las perspectivas van cambiando a medida que alguien reune riquezas. Se puede ver que no hay cifras involucradas, esto es así porque – con la excepción de los niveles más altos de riqueza – cualquier persona con cualquier nivel de ingreso puede estar en cualquier lugar, incluso personas con salarios millonarios puedes encontrarse fuera de control. Revisemos las etapas:
- Ignorancia / Fuera de Control: Una persona en esta etapa probablemente tiene un balance negativo, cualquier dinero que ingrese se va inmediatamente hacia afuera. Si les preguntan cuanta riqueza tienen no pueden responder porque no tienen idea. Probablemente sienten que esto no es bueno, pero no hay suficiente conciencia para investigar sobre ello. Si tiene acceso a crédito, probablemente esta persona lo utilizará. Lo peor del caso: si lográn salir de esta situación con ayuda, probablemente volverán a ella! para pasar a la siguiente etapa es necesario trabajar sobre la ignorancia, identificar los problemas y terminar con el sangramiento financiero.
- Pisando el Agua: Una persona en este estado aun está endeudado, con un balance negativo. sin embargo, esta persona sabe donde está financieramente. Estando endeudado, todavía existe una lucha contra las fuerzas económicas, sin embargo, esta persona no se sigue ahogando. Ha encontra una forma de mantenerse en un lugar, las cosas no mejorar, pero tampoco empeoran.
- Escalando: Esta es la primera de las realmente positivas etapas de la riqueza. No sólo la persona no se sigue endeudando, sino que disminuyen su carga financiera. Incluso es posible que durante este proceso se alcanceun balance positivo . El objetivo principal es reducir la deuda. Las deudas de tarjetas de crédito, créditos automotrices e hipotecarios son aún una parte de la vida durante esta etapa, pero están serán eliminadas con el tiempo. Dependiendo del hoyo en que hayamos estado metidos, este proceso puede tomar desde unos pocos meses a unos años. Cuando la deuda de corto plazo de altos intereses ha sido eliminada, avanzaremos a la siguiente etapa de la riqueza.
- Construyendo la Fundación: Es tiempo de tomar un respiro hondo y celebrar, quien haya alcanzado este punto está bastante por delante de la mayor parte de la población. Sin deuda financiera de corto plazo existe una mayor flexibilidad con los ingresos y el flujo de efectivo. La mayor parte de las personas en esta etapa cuenta con un balance positivo, sin embargo en esta etapa el pensamiento de las personas podrá diferir. Algunas personas continuarán con algo de deuda de largo plazo con bajos intereses, como los créditos de estudios y los hipotecarios. Otros priorizarán sus ahorros para el retiro. Otros comenzarán ahorrando en grandes fondos de emergencia o comenzarán a planear cambios de gran escala en sus vidas. Lo importante de esta etapa es que es una etapa de transición. Seguramente estaremos aquí por algún tiempo pagando deudas y aumentando los ahorros y las inversiones. Una vez que la fundación está completa, seguimos adelante.
- Trabajando para uno: En esta etapa es cuando uno está libre de deuda, no significa siempre que no exista deuda, incluso, cualquier deuda mantenida está asociada a una inversión que genera suficiente efectivo para pagarla, por ejemplo, una propiedad arrendada. Lo que diferencia esta etapa es que a pesar de uno continúa trabajando, uno sólo lo hace para cubrir las necesidades del día a día. Cualquier dinero obtenido es de uno. Cualquier ingreso extra puede ser gastado como uno lo desea. en esta etapa, la mayor parte de la gente continúa ahorrando e invirtiendo, con sus ojos en la próxima etapa.
- El Dinero Trabajando para uno: Aquí es donde todos quieren estar. Con el patrimonio acumulado, existe suficiente para vivir de el. Si, una jubilación completa es posible. Este es el nivel que todos queremos porque es en el donde podemos hacer lo que realmente queramos. El único trabajo necesario es aquel para asegurar ahorros, inversiones, etc, para mantener los ingresos para continuar con nuestras vidas. Para aquellos que quieran llegar a la próxima etapa, el foco está en continuar aumentando los activos.
- Dinero trabajando para el futuro: Aquí, ya no existe más el aquí y el ahora. Todas las necesidades que podríamos tener en la vida están cubiertas e incluso tenemos más dinero. El reto en esta etapa es dejar algún tipo de herencia, para la próxima generación, filantropía, etc. Algunas personas continúan amasando tantas riquezas que caen incluso en una nueva categoría.
- No es dinero…: Bill Gates, Waren Buffet, Steve Jobs, Larry Ellison, entre otros. Estas personas trabajaron para construir fortunas que exceden por mucho lo que podemos gastar. todos continúan trabajando y aumentando sus riquezas, es parte de quien son. Aquí, el dinero finalmente se vuelve sólo una forma de llevar la cuenta.
Estas son las etapas de la riqueza, ¿hasta donde quieres llegar? ¿cuáles son tus objetivos?¿en dónde te encuentras en este momento?
Fuente: Infobae.com
Robert Kiyosaki tuvo un padre universitario lleno de deudas, y otro sin formación profesional que se hizo multimillonario. En el siguiente artículo encontrarás algunos consejos para iniciar el camino del dinero y convertirte en millonario.
Para este autor de origen japonés y nacido en Hawai (EEUU), para ser rico, además de tener conocimientos básicos de cómo funciona el dinero, uno debe querer serlo.
“Todos tomamos decisiones, y la mayoría de la gente decide pertenecer a la clase media o baja porque se sienten cómodos” y porque no desean tomar riesgos, explica Kiyosaki.
El autor se crió en una familia de clase media-baja, y fue al asistir a una escuela de niños de padres adinerados -gracias a que su casa estaba en el límite de un distrito escolar de clases pudientes-, y el contacto que tuvo con ellos, cuando se percató de que quería ser rico de mayor.
“Cuando fui a la escuela de ricos me pregunté: ¿Por qué no puedo ser yo así?“, afirmó el ahora millonario.
La historia del libro cuenta que el joven Robert tuvo dos padres. El suyo era un funcionario de gobierno, con buenos ingresos y mucha educación. Su segundo padre era el de su amigo Mike, cuya formación era sólo de escuela secundaria, pero era multimillonario gracias a su inteligencia con el manejo del dinero. Así, su padre universitario era “el pobre“, mientras el otro era “el rico“.
Fue entonces cuando nació su deseo de tener dinero, pero reconoce que querer ser rico es una decisión personal, y añade que “hay mucha gente que está muy contenta sin tener nada” y mucha gente que no puede tomar los riesgos necesarios.
En 1994, a la edad de 47 años, vendió todas sus empresas y se retiró, aunque su jubilación es relativa, ya que este empresario con afán por dinero empezó a escribir libros y ahora tiene un nuevo imperio con su serie de libros “Padre rico“, que comenzó con “Padre rico padre pobre” y que ya incluye diez títulos.
Para este empresario y escritor aficionado, detrás de sus libros existe su deseo de que los lectores entiendan que son ellos los que deben preocuparse de su bienestar.
Algunos consejos del libro
- Hay una gran diferencia entre ahorrar e invertir. La gente que ahorra guarda dinero, pero el paso necesario es pensar en que esos fondos deben multiplicarse.
- Los ricos piensan siempre en invertir, y los lujos se los dan con las ganancias. La clase media piensa primero en gastar lo que obtiene para parecer rico.
- La educación financiera debería comenzar en la escuela, para que los chicos aprendan desde temprana edad el concepto de invertir.
- Para ser rico hay que ponerse el objetivo de lograrlo y planificar las mejores alternativas. Es recomendable leer mucho sobre información financiera y buscar el sector donde uno se sienta más cómodo: bienes raíces, un comercio, acciones, etc.
- Los ricos hablan de dinero en la mesa con sus hijos y van transmitiendo sus conocimientos. Hablar de dinero no es cosa de gente grande, los chicos deben involucrarse. Enseñarle a los hijos que en vez de la alcancía (el ahorro) deben pensar en cómo se hace crecer el dinero (inversión).
Kiyosaki asegura que a este paso, la diferencia entre los que tienen dinero y los que no lo tienen aumentará a un nivel que podría causar tensiones sociales importantes, sobre todo porque la pobreza en el país más rico del mundo aumenta.
Por lo tanto, dijo, cada uno debe responsabilizarse de su futuro, no es una opción, será una necesidad.
Recomiendo a los que quieran avanzar en el camino de la paz y la prosperidad, leer el libro, “El Hombre Más Rico de Babilonia” de George S. Clason. En un lenguaje simple y entretenido, explica las reglas de oro de la riqueza, que en mi opinión son válidas hasta nuestros días.
Bajorrelieve de Dur-Sharrukin
La historia comienza con el diálogo entre dos hombres de edad madura Bansir y Kobi. Bansir es fabricante de los más bellos carros para los hombres ricos de la ciudad de Babilonia, y su amigo Kobi es músico y deleita a los ricos con su lira. Ambos se quejan de que han trabajado sin descanso durante toda una vida, y sin embargo, siguen sin poder disfrutar de los frutos de su trabajo. En cambio Arkad, el hombre más rico de Babilonia, quien estudió con ellos en la infancia, se pasea por la cuidad en su carro dorado. Deciden entonces, pedirle a Arkad que comparta con ellos su sabiduría.
Tablillas de Arcilla de Babilonia
Babilonia fue fundada por Nemrod en el 2500 a. C., y decayó como Imperio en el año 539 A. C. Babilonia estuvo situada a orillas del Eufrates. Su sabiduría y historia, fue encontrada en Tablillas de Arcilla.
Aunque han pasado casi 3500 años, nuestras sociedades se siguen organizando económicamente de modo muy similar a como se hacía en aquel tiempo, y la sabiduría de como crear riquezas sigue siendo válida al día de hoy.
Los consejos de Arkad, el hombre más rico de Babilonia, les puede permitir a los Bansir y Kobi contemporáneos, sacar provecho de esta antigua sabiduría.
Este libro muestra un camino sencillo al alcance de todo ser humano, que le permite al aplicar ciertas reglas básicas, alcanzar una vida digna y próspera.
Las siete reglas básicas son las siguientes:
Primera Regla: “Comienza a llenar tu bolsa”
De todos lo que ganes, aparta el 10%, y ahórralo con el fin de invertirlo y hacerlo crecer.
Cuando te enfrentas al desafío de hacer crecer tu ahorro, comienza a operar la Ley de Atracción, una ley universal que dice que lo semejante atrae lo semejante.
Esta ley se aplica también al dinero, y cuando decides invertir y focalizar tu atención en hacerlo crecer, atraerás naturalmente las oportunidades que harán posible que ello ocurra, y con ello atraerás la abundancia a tu vida.
Segunda Regla: “Controla tus gastos”
Lleva un control planificado de tus gastos, y aprende a discriminar entre gastos y deseos. Tus gastos deben ser iguales o menores al 90% que quedó luego de haber apartado al menos el 10% para ahorrar.
Tercera Regla: “Haz que tus ahorros crezcan”
Invierte en inversiones seguras, sigue el consejo de hombres experimentados, sabios, y exitosos en el tipo de negocio que vayas a invertir.
Cuarta Regla: “Protege tu dinero de inversiones dudosas”,
o que te ofrezcan una gran rentabilidad en corto tiempo.
- Jardines Colgantes de Babilonia
Quinta Regla: “Compra una casa propia”,
ya que tu nivel de gastos se reducirá y crecerá tu dignidad como ser humano, al ver que puedes establecerte y descansar, junto con tu familia en una propiedad.
Sexta Regla: “Asegura un ahorro para tu vejez”,
de modo que puedas disfrutar de tus ahorros con una vida abundante y plena, cuando no tengas la vitalidad que da la juventud.
Séptima Regla: “Aumenta tus conocimientos y habilidad para adquirir bienes”.
El ser humano tiene el deber de educarse en esta materia, “Cuanto más conocimientos adquiramos, más dinero ganaremos” (El Hombre Más Rico de Babilonia, George S. Clason). El 10% de ahorro está destinado a inversiones que permanecen y estas inversiones son las que te permitirán tener un pasar próspero y tranquilo.
En futuros artículos ahondaremos en estos principios.
La fuerza de voluntad, la perseverancia, y la sabiduría, hacen que el hombre trascienda sus propios límites.
¡ Gracias ¡
